Service satellite du scellant
Réparation et resurfaçage de balcon en béton
Un balcon de béton reçoit toute l'eau du toit, toute la neige pelletée et tout le sel qui vient avec. Sa surface part avant sa structure : elle s'écaille, elle s'effrite, les arêtes s'arrondissent et les coins se détachent. Dans bien des cas, ce qui est abîmé se répare sans rien démolir.
- Balcon, perron et plain-pied de béton
- Fissures, effritement, arêtes cassées
- Resurfaçage plutôt que démolition
- Estrie et 100 km autour de Sherbrooke
Un sac de ciment de réparation, ou un balcon refait en surface
Sur un balcon, la limite du bricolage n'est pas le produit : c'est la mince couche qui doit tenir sur une arête verticale, en plein gel.
Vous faites le travail
Vous cherchez quoi acheter pour réparer
Les mortiers de réparation et les ciments de resurfaçage se trouvent en quincaillerie, chez Canac comme ailleurs, sous des marques connues. Les points où ça se joue :
- L'adhérence. Un mortier posé sur un béton poussiéreux ou peu absorbant se décolle en plaques dès le premier hiver. La surface doit être ouverte, propre et humidifiée avant.
- L'épaisseur minimale. Chaque produit a une épaisseur sous laquelle il ne tient pas, et une épaisseur au dessus de laquelle il faut le poser en plusieurs couches. Les deux limites se ratent facilement.
- Les arêtes et les nez de balcon. Une arête verticale se refait à la truelle, à main levée, avec un produit qui ne coule pas. C'est le geste le plus difficile de la réparation de béton.
- La température de pose. Un mortier ne prend pas sous un certain seuil, et un soleil direct sur un balcon le fait sécher trop vite en surface. Les deux fissurent le travail neuf.
Nous faisons le travail
Vous cherchez quelqu'un pour refaire le balcon
Nous reprenons la surface et les arêtes, puis nous protégeons le résultat. Le diagnostic se fait sur place, parce que tout dépend de ce qui reste de sain dessous.
- Le béton décollé est retiré jusqu'au béton sain, sinon la réparation neuve repose sur ce qui était déjà en train de partir.
- Les fissures sont ouvertes et remplies avant le resurfaçage.
- La surface est reprise avec un produit de réparation, puis les arêtes et le nez du balcon sont reformés.
- Un scellant est appliqué sur la surface neuve : c'est ce qui l'empêche de reprendre l'eau et le sel dès l'hiver suivant.
Ce que nous reprenons sur un balcon
La surface qui s'écaille
Le dessus part en plaques minces et laisse voir le granulat. C'est la marque du gel combiné aux sels de déglaçage. La surface se resurface quand la dalle dessous est encore pleine.
Les fissures
Une fissure de balcon laisse entrer l'eau sous la surface. Elle est ouverte, nettoyée et remplie avant toute reprise du dessus.
Les arêtes et les coins cassés
Le bord d'un balcon est la partie la plus exposée et la moins soutenue. Les arêtes se reforment à la main, en suivant la ligne d'origine.
La pente qui garde l'eau
Un balcon doit rejeter l'eau vers l'extérieur. Quand une flaque reste après la pluie, la reprise de surface est l'occasion de redonner cette pente.
Le nez de balcon effrité
Le nez est ce qu'on voit en montant l'escalier. Un nez rongé se reconstruit avec un produit à prise rapide qui ne glisse pas pendant qu'il durcit.
La surface finie, à protéger
Une fois la réparation prise, un scellant à béton ferme la porosité de la surface neuve. Sans lui, la reprise recommence à boire dès la première pluie.
Réparer, ou refaire : ce qui tranche
Il y a un point au delà duquel resurfacer n'est plus honnête. Le voici, en clair.
La réparation tient la route quand...
Le dommage est en surface : écaillage, effritement du dessus, fissures fines, arêtes rongées. La dalle sonne plein quand on la frappe, et sa structure ne bouge pas.
Il faut refaire quand...
L'acier d'armature est visible et rouillé, des morceaux entiers se détachent par en dessous, la dalle sonne creux sur de grandes zones ou elle a visiblement basculé. Un resurfaçage posé là-dessus cache le problème quelques mois.
Nous le disons avant
Quand un balcon est rendu au bout, nous le disons plutôt que de vendre une couche de plus. C'est une réparation de surface que nous offrons, pas une reconstruction de structure.
Le reste de la propriété
Un balcon abîmé va souvent avec un escalier et un trottoir du même âge. Les faire dans la même visite évite de payer deux fois le déplacement.
Ce que nous ne faisons pas
Le balcon dont il est question ici est une surface de béton extérieure et horizontale, avec ses arêtes.
La fissure de fondation, l'imperméabilisation de fondation et le drain français ne sont pas de notre ressort : ce sont des travaux de fondation, un autre métier que le nôtre. Nous restons sur les surfaces horizontales à l'air libre.
Questions
sur la réparation de balcon
Un effritement de surface est un problème d'apparence et de durée de vie, pas de sécurité, tant que la dalle reste pleine. Les signaux à prendre au sérieux sont différents : de l'acier d'armature visible, des morceaux qui tombent par en dessous, ou une dalle qui a bougé. Dans ces cas, c'est une évaluation de structure qu'il faut, pas un resurfaçage.
Une reprise de surface change la teinte : le produit neuf n'a pas la couleur d'un béton vieilli. Le resurfaçage complet du dessus donne un résultat uniforme, alors qu'une reprise partielle laisse une trace visible. C'est un choix à faire avant, selon le budget et l'usage.
Les produits de réparation ont besoin d'une température minimale pour prendre correctement. La saison se ferme quand les nuits deviennent froides, et un travail poussé trop tard dans l'année est un travail à refaire.
Oui, et c'est le sens de la démarche. Une surface neuve non protégée reprend l'eau et les sels dès le premier hiver. Le scellant fait partie du même chantier.
Les autres travaux du même chantier
Une seule visite couvre souvent plus d'une surface de la propriété.
Scellant d'asphalte
Entrées et stationnements d'asphalte, scellés au pulvérisateur.
Scellant à béton
Béton extérieur, dalle de patio, plancher de garage et béton estampé.
Scellant à pavé uni
Nettoyage, sable polymère, puis scellant sur le pavé uni.
Réparation de fissures d'asphalte
Les fissures se traitent avant le scellant, dans la même visite.
Escalier et trottoir en béton
Marches, nez de marche, escalier extérieur et trottoir de béton.
Resurfaçage de béton extérieur
Une nouvelle surface par-dessus un béton usé, sans tout casser.
Ce qui fait varier le prix
Ce qui change le montant d'une soumission, surface par surface.
Le territoire desservi couvre les municipalités situées à moins de 100 km de Sherbrooke : voir les villes desservies.
Un balcon de béton qui s'écaille ?
Dimensions approximatives, état de la surface et municipalité : c'est ce qu'il faut pour ouvrir un dossier.